Domek holenderski a prawo

[Neris]

Witam, moje pytanie dotyczy domku holenderskiego całorocznego - mieszkalnego. Chciałabym zamieszkać w takim domku na stałe na własnej działce, zaklasyfikowanej jako działka budowlana. Czy w świetle nowelizacji ustawy o prawie budowlanym z czerwca tego roku wystarczy jeśli zgłoszę budowę (a raczej postawienie) domku holenderskiego na mojej działce czy też muszę wystąpić o pozwolenie na budowę? Dodam, iż nie chcę aby był to obiekt tymczasowy, przeznaczony do rozbiórki po 120 dniach - chciałabym w nim legalnie mieszkać, pewnie kilka lat, dopełniając wszelkich formalności. Będę wdzięczna za informacje od osób zorientowanych w temacie.

[Michal1978]

Poruszane przez Ciebie kwestie są zasadniczo uregulowane w art. 29 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z którego wynika, że obiekt do 35 m2 nie związany z gruntem czyli tzw. "domek holenderski" nie wymaga pozwolenia na budowę, pozostaje tylko zgodnie z art. 30 w/w ustawy zgłoszenie tego faktu do właściwego organu, czyli np. starostwa powiatowego.

Odnośnie całorocznego mieszkania w tego typu budowli..... No cóż, nad tym zastanowiłbym się......

[Gitner]

Jak domek szczelny i będzie dobrze grzać to nie zmarznie. Gorzej z wodą. Ta zamarznie w rurze na odcinku 20cm ziemi - domek.

Edytowane 15 Września 2015 przez Gitner (wyświetl historię edycji)

[maarec]

Jak domek szczelny i będzie dobrze grzać to nie zmarznie. Gorzej z wodą. Ta zamarznie w rurze na odcinku 20cm ziemi - domek.

do ogrzania rurek pod takim domkiem wystarczy przewód oporowy, taki jak stosuje się np do ochrony rynien przed zamarzaniem. Prądu za dużo to nie zjada a działa.

 

gorzej z ogrzaniem domku - tutaj jeżeli da się, to zrobiłbym kominek jako dodatkowe źródło ciepła.

[Gitner]

Można trafić holenderki z kominkami. Ważne to uszczelnić dobrze domek, zaopatrzyć się w czujnik czadu, gazu i dymu. Przed zimą sprawdzić dokładnie armaturę. 

[Michalc3]

Gdzieś tu czytałem o tym, że ktoś taki domek holenderski po postawieniu okleił od spodu przede wszystkim styropianem. Wtedy i doprowadzenie wody można odpowiednio zabezpieczyć. Na pewno domek musi mieć dobre ogrzewanie.

[Gitner]

Zamiast holenderki można postawić pawilon z kontenerów, w takich wystarczy piecyk gazowy na 2 zestawione kontenery, mają okna, drzwi etc. Koło mnie kiedyś funkcjonował sklep w ten sposób, grzali kozą gazową z butli 11kg i było ciepło jak na powierzchnię 36m2, poza tym taki kontener można umeblować pod siebie, do tego jest wyższy w środku, do tego łatwo sprzedawalny.

[Kamil_xxx]

odkopię stary temat bo były zmiany w prawie budowlanym. Czy ktoś się orientuje jak w tej chwili wygląda sprawa domków "Holenderskich" na zgłoszenie? Czy podejdzie on pod takie coś:

Art. 29 pkt 2a: "wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;" ?

 

Cytowany powyżej Art 29 pkt 1a:

"1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,"

 

u mnie w gminie nie przeszedł ponieważ to działa tylko w przypadku uzupełniania zabudowy, a nie jako jedyny budynek. 

 

Czy ktoś zgłaszał już "Holendra" z aktualnymi przepisami i podzieli się informacjami?

 

pozdrawiam. Kamil